上市大厂中和买总部 掀带单效应

德林机构德恩建设在中和推出地标级厂办总部「台湾科技广场」,吸多家上市柜公司进驻,「带单效应」吸上下游厂商热烈询问。

今年6月12日,半导体设备厂汉唐公告斥资5亿买入中和「台湾科技广场」整层1,100余坪旗舰总部空间,旋即为该厂办案掀起一阵「带单效应」,预约从6月排满到7月中。现场销售人员透露,这波多为上市柜企业,来自信义区、中山区、新店、板桥,因应全球生产秩序重组的变局,在加码投资台湾扩厂或建置研发中心、转型升级计画的需求下,寻求可以同时满足厂登与全球营运中心的旗舰厂办总部案。据了解,赶年底落成交屋的「台湾科技广场」,现阶段销售突破七成,十楼以下单位已全数售罄,第三季受惠汉唐带来的转单效应,将全力冲刺最后3层高楼保留户,单层1,150坪。

德恩建设董事洪志铭指出,厂办总部市场被低利率、低空置、低供给和高租金「三低一高」激出前所未见的买气!打从第二季开始,美国为振兴被疫情重创的经济,带头启动史无前例的「无上限QE」,全球14家央行跟进狂开印钞机、降息、降准,连三年多都未降息的台湾央行也把重贴现率降至史上最低的1.125%,低利碰上美中贸易战大举返台扩厂、筹设新总部的海外台商企业疯狂抢进商用不动产,造成低空置率,未来三年大台北几个重要的科技工业园区聚落新增供给量体又极为有限,目前已创新高的A级厂商办租金预期还会再涨,「全球接单量今年突然暴增的台湾企业,是被业绩需求、升级转型需求,和3低1高的商用不动产局势,催著买新厂办总部。」

据了解,德林机构德恩建设在捷运环状线桥和站前盖的「台湾科技广场」,已有半导体大厂大中、半导体设备厂汉唐、电脑周边与车用及消费性电子产品大厂昆盈等三家上市公司买主,即将入主。

基地位置:中和区桥和路1号,接待中心:中和区建八路198号旁,洽询电话:2228-1555。

南侨针对消费者行为意向 提大解方

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